Kaufpreis 150.000 €
49477 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück in der Ibbenbürener Innenstadt. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar und in einem allgemeinen Wohngebiet gelegen. Die Geschossflächenzahl von 1,0 und die Grundflächenzahl von 0,4 ermöglichen eine optimale Flächennutzung für Ihr Vorhaben. Eine offene Bauweise ist zulässig und insgesamt dürfen maximal drei Vollgeschosse errichtet werden, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Mit einer Fläche von ca. 308 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder eine Wohnnutzung. Die exponierte Lage an einer Hauptstraße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, die insbesondere für Geschäfte oder Büronutzungen von großem Vorteil ist. Aufgrund der Vorgaben aus dem Bebauungsplan bietet sich eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen an. Aber auch die Errichtung von Coworking-Spaces oder eines Boarding-Houses ist denkbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Idee an einem strategisch günstigen Standort zu etablieren, der durch seine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit besticht.
