Kaufpreis 275.000 €
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 431 qm große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer absolut ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) und bietet einen herrlichen Blick auf das Waldgebiet Tegeler Forst. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über Außenmaße von ca. 16 x 27 Metern. Davon ist ein ca. 3 Meter breiter Streifen an der rechten Grundstücksgrenze mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Nachbargrundstück freizuhalten.Für das Gebiet ist kein Bebauungsplan festgesetzt und die Bebaubarkeit richtet sich somit nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Das Bauvorhaben muss sich also in Art und Maß in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Die gebietstypische GFZ liegt bei 0,4 und die GRZ bei 0,2. Nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt können Sie hier ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Flachdach oder mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss realisieren. Auch ein klassischer Bungalow ist natürlich möglich.Anschlüsse an Gas, Strom und Frischwasser liegen vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt in der gesamten Straße jeweils über entsprechende Tanks und muss auch so entsprechend für dieses Grundstück erfolgen.Auf dem Grundstück befinden sich noch ein kleiner Altbestand aus den 30er Jahren sowie ein Schuppen, welche vor einem Neubau vom Käufer abgerissen werden müssen.
