Kaufpreis 444.200 €
70794 Filderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in sonniger, bevorzugter Wohnlage!In einer der begehrtesten Wohnlagen von Filderstadt befindet sich dieses attraktive und voll erschlossene Baugrundstück. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, bietet es eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und kann gemäß § 34 Baugesetzbuch im Rahmen der umliegenden Bebauung entwickelt werden. Erlaubt ist eine 1- bis 1,5 geschossige Bauweise mit klassischem Satteldach, was sich hervorragend für ein freistehendes Einfamilienhaus eignet. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch bis zu 40 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,65 ist zudem eine großzügige Wohnfläche realisierbar - ideal für individuelle Wohnkonzepte mit viel Platz für Familie und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereich ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Filderstadts Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
