Kaufpreis 1.690.000 €
81247 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.Ausstattung und Besonderheiten:Grundstücksgröße: ca. 535 qmBebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB.Weitere Auflagen: Die Einhaltung der Münchner Entwässerungssatzung ist erforderlich, und das Niederschlagswasser darf grundsätzlich nicht in den städtischen Kanal eingeleitet werden. Bei Einreichung des Bauantrags muss ein Nachweis über die gesicherte Entwässerung vorliegen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
