Kaufpreis 1.950.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in der Gartenstadt Trudering – ca. 1.079 m² in begehrter, familienfreundlicher Lage.Vielfältiges Entwicklungspotenzial:Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Bestandsgebäude bebaut. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist eine angemessene Bebauung, gemäß § 34BauGB, mit attraktivem Gartenparadies realisierbar. Auch eine Teilung oder Projektierung erscheint – in Übereinstimmung mit der umliegenden Bebauung – gut umsetzbar und bietet somit eine ausgezeichnete Option für Eigennutzer sowieKapitalanleger. Highlights auf einen Blick:•Ca. 1.079 m² Grundstücksfläche in bester Wohnlage•Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit Gartenstadtcharakter•Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität•Projektierung oder Teilung möglich (gem. § 34 BauGB –Nachbarschaftsbebauung) GRZ 0,3 - 0,4 - GFZ 0,7•Hohes Wertsteigerungspotenzial in einem etablierten Stadtteil•Exzellente Infrastruktur und NahversorgungWohnen, wo München am schönsten ist.Das Grundstück liegt inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowiegroßzügigen Gärten geprägt ist. Hier wohnen Familien, Paare und Ruhesuchende, die die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt schätzen.
