Kaufpreis 219.000 €
21039 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Baugrundstück (Im Lageplan grün markiert und mit Flurstück 3495 bezeichnet) in Hamburg-Altengamme zum Kauf anbieten.Das Baugrundstück, welches derzeit mit einer Doppel-Garage bebaut ist, befindet sich direkt angrenzend zu weitläufigen Flächen inmitten der grünen Natur. Das Grundstück wird real geteilt und besitzt eine Grundstücksgröße von 576m² zuzüglich 1/2 Anteil an der Auffahrt von ca. 54,5m².Laut positivem Bauvorbescheid liegt das Grundstück im Geltungsbereich des § 34 BauGB. Eine Bebauung mit einem Einzelwohnhaus und einer Grundfläche von 120m² ist gemäß vorliegenden Vorbescheid möglich (siehe Lageplan). Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären. Das Grundstück wird künftig über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen.Hierfür wird ein separates Flurstück (im Lageplan rot markiert und mit Flurstück 3494 bezeichnet, ca. 109m²) angelegt, an welchem Sie mit dem Erwerb einen Miteigentumsanteil von 1/2 erhalten. Miteigentümer dieser Fläche ist der Eigentümer des angrenzenden Einfamilienhauses. Die Instandhaltung und die Verkehrssicherung obliegen den jeweiligen Eigentümern im Verhältnis Ihrer Miteigentumsanteile. Entscheiden Sie selbst und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
