Kaufpreis 149.900 €
52152 Simmerath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück am Rursee - Naturnähe & Ruhe in perfekter HarmonieDieses 1.027 m² große Baugrundstück in Simmerath-Woffelsbach bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe zum Rursee zu realisieren. Die idyllische, ruhige Lage in einem gewachsenen, dörflichen Umfeld macht es zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge der Eifel genießen möchten.Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage und gewinnt von der Straßenfront bis zur hintersten Grundstücksgrenze ca. 7 Meter an Höhe. Dies eröffnet spannende Gestaltungsmöglichkeiten für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit Terrassen, großen Panoramafenstern oder einer mehrstufigen Bauweise, die den Hang ideal ausnutzt und zugleich einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.Mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,4 ist eine Bebauung mit bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Etagen möglich. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Ferienresidenz oder Mehrgenerationenwohnen - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.Die unmittelbare Nähe zum Rursee macht das Grundstück besonders attraktiv. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Simmerath, Monschau und Aachen runden die Vorzüge dieser Lage ab.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus in einer der schönsten Regionen der Eifel zu errichten!
