Kaufpreis 27.440 €
37581 Bad Gandersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.499 m² wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung von uns angeboten und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Grundstücksform ist lang und unregelmäßig, misst ca. 16 m Straßenlänge, 19 m durchschnittliche Breite und ca. 73 m durchschnittliche Tiefe. Das Grundstück ist teilerschlossen und bisher sind keine Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telefon und Schmutzwasserkanal vorhanden. Trotzdem wird Regen- und Oberflächenwasser zuverlässig abgeleitet. Momentan sind keine öffentlichen Ausbaumaßnahmen vorgesehen, was Ihnen Planungssicherheit bietet.Besonders hervorzuheben ist die vorhandene zweiseitig offene Carportanlage. Diese Fachwerk-Konstruktion stammt aus dem Jahr 1998 und bietet drei Stellplätze sowie eine zusätzlich eingehauste Lagerfläche. Die Gesamtfläche dieser Anlage beträgt 91 m² und entspricht einer mittleren Ausstattungsstufe.Ob es Miet- oder Pachtverhältnisse zu dem Grundstück gibt, ist nicht bekannt.Zudem gibt es eine Grunddienstbarkeit für einen Grundstücksnachbarn zur Erbauung einer PKW- Garage auf einer Teilfläche von ca. 150,00m². Außerdem gibt es eine bestehende Baulast auf dem Areal. Der rechtliche Rahmen für die Bebauung ist durch § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) bestimmt, da für das Gebiet kein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert. Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen Raum für kreative und individuelle Bauideen in diesem idyllischen Umfeld.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Grundstück zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen und profitieren Sie von der ruhigen sowie dennoch gut erreichbaren Lage in Bad Gandersheim/Dannhausen.
