Kaufpreis 229.000 €
53332 Bornheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2507162Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.In gefragter Lage von Bornheim-Merten erwartet Sie dieses 421 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet "ME16". Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den Ort und das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien interessant macht.Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit und etwa 32,4 Meter lang. Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus, gemäß dem gültigen Bebauungsplan "ME16". Damit eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert:GRZ bis 0,42 Vollgeschosse zulässigPult- oder SatteldachEinzelhaus oder DoppelhausDie Bebauung richtet sich nach dem verbindlichen Bebauungsplan. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: https://www.o-sp.de/bornheim/plan?pid=21834Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell teilweise unerschlossen. Sämtliche Erschließungskosten im weitesten Sinne, einschließlich Anlieger- und Herstellungsbeiträge nach dem BauGB und Kommunalabgabenrecht sowie Kosten für Haus- und Grundstücksanschlüsse, trägt der Erwerber. Dies gilt unabhängig davon, ob entsprechende Anlagen bereits hergestellt wurden oder die Beitragspflicht bereits entstanden ist.Seitens der Stadt Bornheim werden Erschließungsbeiträge in einer Spanne von 70 bis 90 €/m² angegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
