Kaufpreis 499.000 €
39116 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück besticht durch seine idyllische Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs. Auf einer großzügigen Fläche bietet es ein naturnahes, nahezu waldähnliches Ambiente mit üppigem Baumbestand - ein seltenes Refugium innerhalb des Stadtgebiets, das Ruhe und Naturverbundenheit vereint.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dieser weist einfachen Ausstattungsstandard auf und dürfte in vielen Fällen einem oder mehreren modernen Neubauten weichen. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen - je nach bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Grundstücksstruktur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer Rarität - ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum in erstklassiger Lage.Ein Ort, der das Potenzial bietet, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.
