Kaufpreis 420.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bauplatz befindet sich in einer gefragten und grünen Umgebung von Duvenstedt / Norderstedt, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Die grüne Umgebung ist durch eine ansprechende Bebauung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten gestaltet, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht, ohne dass die Annehmlichkeiten einer Großstadt fehlen.Das Grundstück ist bebaubar mit 1-2 Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus + Einfamilienhaus.(Ausweisung W1o, d.h. Wohngebiet in offener Bauweise, eingeschossig / bebaubare Fläche 2/10 nach Baustufenplan Duvenstedt). Für die Bebauung mit Reihenhäusern müsste Rücksprache mit dem Bauamt gehalten werden.Für den Abriss des vorhandenen Altbaus auf dem Grundstück ist der Käufer zuständigEin wesentliches Merkmal der guten Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, aber auch die gleichzeitige Angrenzung an das Naturgebiet am Ende des Grundstücks.Für Familien mit Kindern gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von ca. 2-3 km, was kurze Wege für den Alltag bedeutet und den Wohnort besonders familienfreundlich macht.
