Kaufpreis 1.550.000 €
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Seegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Hessenwinkel.Ob hochwertiger Neubau einer Villa am Wasser oder ein Projekt mit zwei luxuriösen Mehrfamilienhäusern am See - hier sind Visionen gefragt, um das außergewöhnliche Potenzial voll auszuschöpfen.Willkommen zu einer seltenen Investitionsgelegenheit direkt am Wasser! In gefragter Lage in Berlin-Hessenwinkel wartet ein Rohdiamant mit ca. 2112m² (1927m² zzgl. ca. 185m² Pachtland) auf Ihre Ideen. Ideal geeignet für hochwertigen Neu,- oder Um,- und Ausbau der Bestandsimmobilie. Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB zu bebauen. Ein konkreter Projektvorschlag mit zwei vom Architekten gestalteten Wohngebäuden (ges. ca. 680 qm Wohnfläche) liegt den Eigentümern vor und wurde als mögliche Bebauung mit dem Bauamt besprochen. Das Bestandsgebäude wurde bereits entkernt und bietet Investoren die Wahl: Ausbau oder Abriss und komplette Neuentwicklung. Ein besonderes Highlight für Wassersport- und Naturliebhaber. Zwei große Bootsstege sind lt. Wasserbehörde-Voranfrage genehmigungsfähig. * Großes ges. ca. 2112 m² Seegrundstück * 1927 m² + ca. 185 m² Pachtland* ca. 28 m Uferfront* 2 Bootsstege-Altbestand-Abriss* Neubau für zwei große Stege mit Amt vorbesprochen* Ideen und Planungsunterlagen dazu liegen vor* Grundstück gemäß §34 BauGB zu bebauen* Immobilien Altbestand - Abriss bzw. Erhalt und Ausbau* Planungsidee Altbestand oder alternativ:* Planungsidee für Neubauprojekt liegt vor
