Kaufpreis 270.000 €
97318 Kitzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Grundstück mit altem Baumbestand in attraktiver Lage von Kitzingen.Es befindet sich im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 81 „Am Wilhelmsbühl Nord“. Aus planungsrechtlicher Sicht liegt das Grundstück demnach in einem Allgemeinen Wohngebiet und ist nach den Vorgaben des Bebauungsplans bebaubar. Das Grundstück besticht durch seine Lage an einer Straße mit Wendehammer, was für wenig Durchgangsverkehr sorgt und somit eine angenehme und sichere Umgebung schafft. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag bequem und unkompliziert. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem der Main, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, sowie gut ausgebaute Fahrradwege, die ideal für Radfahrer sind. Der Klingenwald liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schöne Gelegenheit, die Natur zu erkunden, zu wandern oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Grundstück ist somit perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur und eine angenehme Infrastruktur suchen. Auch aufgrund der Größe bietet es echtes Potenzial für die Verwirklichung des eigenen Traumhauses in einer attraktiven Umgebung.
