Kaufpreis 269.000 €
33647 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede - Ideal für Ihre BauvorhabenDieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Bielefeld-Brackwede, einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen sorgt für eine optimale Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Regionen.Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, allerdings nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach den Vorgaben des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dies bedeutet, dass hier eine Bebauung gemäß der Umgebungsbebauung grundsätzlich möglich ist, was vielseitige Möglichkeiten für die Projektplanung eröffnet. Die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 2 Vollgeschossen ist hier durchaus realisierbar, je nach den Vorgaben der örtlichen Baubehörde.Für dieses Baugrundstück wird zusätzlich ein weiteres benachbartes Grundstück im vorderen Bereich zur Straße hin angeboten, das zusätzliche Potenziale für die Entwicklung eines größeren Bauvorhabens bietet. Beachten Sie bitte, dass vor dem Verkauf eine eventuelle Vermessung der Flurstücke erfolgen muss, wodurch die endgültigen Grundstücksgrößen leicht variieren können. Das vordere Grundstück würde zudem als Zuwegung dienen.Die zentrale Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern garantiert auch eine sehr gute Vermietbarkeit - sowohl für langfristige Mieter als auch für Studierende oder Berufspendler, die die Nähe zu den städtischen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung schätzen werden. Diese Aspekte machen das Grundstück besonders attraktiv für Investoren, die von einer stabilen und nachhaltigen Mietnachfrage profitieren möchten.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem aufstrebenden und bestens angebundenen Stadtteil von Bielefeld zu investieren und lassen Sie Ihrer Projektidee freien Lauf. Dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neubebauung - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.
