Warmmiete 510 €
Zimmer 1
91056 Erlangen
Größe 9 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 395 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡✨ ERSTBEZUG – Premium-Design-Zimmer A am Europakanal | 5–10 Min. Uni | Voll möbliert ✨🏡 ⸻ 🌟 Willkommen in deiner neuen Wohnwelt Frisch renoviertes Zimmer A in einer stilvollen 4er-WG – Boutique-Hotel-Vibe trifft Uni-Nähe. Nur 🚴 5–10 Min. zur FAU, direkt am Europakanal mit Jogging- & Radwegen; Cafés, Supermärkte & Innenstadt schnell erreichbar. ⸻ 🛏 Zimmer A – clever geschnitten & gemütlich • 📏 ca. 9 m² | 💶 405 € kalt • 💺 Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl • 🛏 Modernes Bett & Kleiderschrank • 🧠 Whiteboard für Uni & Projekte • 🌿 Warmes, stimmiges Licht & aufgeräumtes Design • 🧴 Matratze bitte selbst mitbringen ⸻ 🛋 Gemeinschaftsbereiche, die begeistern • 🖥 Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV 🎬 • 🌞 Wintergarten mit Blick ins Grüne – Kaffee, Lesen, Lernen 📖 • 🍳 Voll ausgestattete Design-Küche (moderne Geräte, komplette Ausstattung) • 🚿 Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau • 📦 Abstellkammer & Keller – extra Stauraum ⸻ 💡 Nebenkosten = All-Inclusive ✅ Strom ⚡ | ✅ Heizung 🔥 | ✅ Wasser 💧 | ✅ Highspeed-WLAN 📶 | ✅ GEZ 📻 | ✅ Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel 🛋 NK: 115 € → Warmmiete gesamt: 520 €. Keine versteckten Gebühren. ⸻ 📍 Top-Lage • 🚴 5–10 Min. FAU Erlangen | 🏢 10 Min. Klinikum • 🛍 8 Min. Arcaden & Innenstadt | 🏃 Wege direkt am Europakanal • 🚗 15 Min. zu Adidas & Puma (Herzogenaurach) ⸻ 💡 Sonstiges • Stellplatz: aktuell nicht verfügbar • Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr ⸻ 📩 Jetzt bewerben Schreib kurz, wer du bist, was du machst (Studium/Job), ab wann und wie lange du bleiben möchtest. Erstbezug – sichere dir Zimmer A, bevor es weg ist! ⸻⸻⸻⸻ 🏡✨ FIRST OCCUPANCY – Premium Design Room A by Europakanal | 5–10 min to FAU | Fully Furnished ✨🏡 ⸻ 🌟 Welcome to your new home This freshly renovated Room A in a stylish 4-person flat share blends 🌿 nature, 🏙 city flair, and 🛋 boutique-hotel design. Only 🚴 5–10 minutes to FAU Erlangen, right by the Europakanal with jogging & cycling paths; cafés, supermarkets, and the city center are close by. ⸻ 🛏 Room A – smart layout & cozy vibe • 📏 approx. 9 m² | 💶 €405 base rent (cold) • 💺 Height-adjustable desk + ergonomic chair • 🛏 Modern bed & wardrobe • 🧠 Whiteboard for study & projects • 🌿 Warm lighting, calm colors, clean design • 🧴 Note: please bring your own mattress ⸻ 🛋 Shared spaces you’ll love • 🖥 Living room with large flatscreen TV 🎬 • 🌞 Winter garden with green views – perfect for coffee, reading, study 📖 • 🍳 Fully equipped designer kitchen (modern appliances & cookware) • 🚿 Modern bathroom + separate WC – no morning queue • 📦 Storage room & cellar – extra space for you ⸻ 💡 Utilities – all inclusive ✅ Electricity ⚡ | ✅ Heating 🔥 | ✅ Water 💧 | ✅ High-speed Wi-Fi 📶 | ✅ Broadcasting fee (GEZ) 📻 | ✅ Use of all shared areas & furniture 🛋 Utilities: €115 → Total monthly: €520. No hidden costs. ⸻ 📍 Location highlights • 🚴 5–10 min to FAU Erlangen • 🏢 10 min to University Hospital (Klinikum) • 🛍 8 min to Erlangen Arcaden & city center • 🏃 Trails right at the Europakanal • 🚗 15 min to Adidas & Puma (Herzogenaurach) ⸻ 💡 Other details • Parking: currently not available • Let directly by the owner – no agency fee ⸻ 📩 Apply now Tell us who you are, what you do (study/job), from when, and for how long you’d like to move in. First occupancy – secure Room A before it’s gone!