Kaltmiete 850 €
Zimmer 2
63739 Aschaffenburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und großzügige 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit 4 Stockwerken in ruhiger Lage, der Karlstraße im Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen renoviert (auf den Fotos noch nicht ganz fertig) und umgebaut und kann zum 01.11, aber auch zum 01.12 oder spätestens zum 01.01. angemietet werden. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen.Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine offene Küche im Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, einen Balkon und einen kleinen Garten.Der Wohnraum mit offener Küche hat eine Größe von 33m² und lässt sich dadurch gut und gemütlich einrichten. Vom Wohnraum aus gelangt man in den kleinen und praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem man seine Waschmaschine und einen Trockner anschließen kann. Der Wohnraum ist mit einem Bambusparkett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.Die offene Küche kann der Mieter mit seiner eigenen Einbauküche ausstatten.Die Rollläden im Wohn-Esszimmer sind elektrisch, im Schlafzimmer sind die Rollläden manuell zu bedienen.Aus dem Wohnraum gelangt man auf die 14 m² große und überdachte Terrasse, auf der man sich eine kleine Sommerküche gestalten kann, eine Spüle und Unterbauten sind bereits vorhanden. Eine Treppe führt runter in den kleinen eigenen Gartenanteil. Von dort aus gelangt man in den Kellerraum, der sich unter der Terrasse befindet, man kommt aber auch aus dem Kellerbereich in seinen eigenen Keller..Das sehr schicke Bad verfügt über eine Dusche, ein Bidet, einen Handtuchheizkörper, ein WC, einen schönen Waschtisch und ein Fenster, welches für Tageslicht sorgt.Das Schlafzimmer ist mit 28m² sehr groß und hat ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, eine Kommode und falls erforderlich auch für einen Schreibtisch Im Haus liegt Anschluss von Kabel Deutschland, sowie Glasfaserkabel.In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 280,00 €, sind neben den üblichen Umlagen wie Heizung, Wasser, Müll, Gebäudeversicherung usw. auch die Kosten für die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
