Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 3
80336 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachte Architektur, hochwertiges Wohnen und nachhaltige Haustechnik in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft.Das 2011 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und wurde von einem Münchner Architektenpaar für die eigene Familie mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entworfen.Der Personenaufzug erschließt alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins 3. Obergeschoss. Die angebotene Wohnung kann bequem direkt über den Lift oder klassisch über das Treppenhaus betreten werden.Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit über 40 m² und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit angrenzender Garderobe runden den durchdachten Grundriss ab.Mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe und einem sehr niedrigen Endenergieverbrauch von nur 31,7 kWh/m² erfüllt das Haus höchste ökologische Standards - und bietet zugleich die Exklusivität und Ruhe einer kleinen Eigentümergemeinschaft.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen optionalen Stellplatz in der hauseigenen Garage.
