Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
18469 Velgast
Größe 852 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Bürotrakt oder Einliegerwohnung 200 m² mit 90 m² Abstellraum mit Einfahrtstor. 2020 -2024 wurde das Gebäude modernisiert, und engergetisch auf A+ gebracht: Außenhaut gedämmt, Einbau 3-fach verglaste Fenster eingebaut Dachdämmung verstärkt / erneuert, Einbau einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Regelanlage, Beleuchtung auf LED umgestellt/ erneuert Funkschalter Einbau neuer Küchengeräte. Massiv gebaute Halle mit massivem Betonfußboden. Der Fußboden ist mit Unterflur Kanälen zur Leitungs- und Kabelverlegung durchzogen, um eine flexible Nutzung zu erreichen. Das gedänmmte Rolltor und die 3-fach verglaste Halleneingangstür mit Oberlicht wurde 2023 erneuert. Ein Teil der Halle ist durch die vorhandene Wärmepumpe mit geplanter Fußbodenheizung beheizbar. Zum Grundstück gehören noch 2 BAUFENSTER. 1. ) Einzelhaus 2.) Einzelhaus oder Anbau möglich Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist parkähnlich angelegt mit vielen Bäumen … auch verschiedene Obstbäumen und ein großer Walnussbaum und ein Ginko. Im Hallenbereich sind auf beiden Seiten und der Giebelwand reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Parkstraße wurde bis 2025 erneuert. Die Bauarbeiten sind so gut wie abgeschlossen. Das Regenwasser straßenseitig ( Ostseite) wurde an das Regenwassersiel angeschlossen.