Warmmiete 995 €
Zimmer 1
80333 München
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 835 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Münchner Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. *22,8 m² Wohnfläche* – ideal für Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnung in zentraler Innenstadtlage. Sie ist mit einer kleinen Küchenzeile, einem hellen Wohn-/Schlafbereich sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet. *Ausstattung:* * Helle, funktional geschnittene Räume * Fernwärme-Heizung * Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse D (bauzeitlicher Standard) *Lage:* Die Gabelsbergerstraße liegt im Herzen der Münchner *Maxvorstadt*, einem der beliebtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die *Technische Universität München (TUM)*, die *LMU*, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Stationen Theresienstraße und Königsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
