Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
22043 Hamburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben und genießen Sie Marienthals Bestlage in einem außergewöhnlichen Wohnensemble mit nur 8 Häusern, in denen 2018 jeweils nur 2 oder maximal 3 Wohneinheiten entstanden. Auf einem ca. 6.000m² großen Gesamt Grundstück entstand dieses moderne Stadthaus, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Die massive Bauweise als KfW 40 Effizienshaus, kombiniert mit einer hochwertigen Materialauswahl nach modernen Linien, einer großen Terrasse, in Verbindung mit stilvoller und zeitloser Architektur, wird Sie das exklusive Angebot des renommierten Hamburger Bauträger Behrendt Wohnungsbau begeistern. Parkett, Fußßbodenheizung, CAT Verkabelung und besonders hohe Decken sowie eine moderne Küche der Marke OMT sind u.a. hervorzuhebende Details.Die idyllische Lage am Wandsbeker Gehölz und eine zu diesem Wohnpark gehörende ca. 8.500 m² große, unverbaubare Grünfläche bieten eine besonders schöne und ruhige Wohnlage.Ihr künftig sehr geringer Energieverbrauch basiert auf einer 3-fach Verglasung, einer kontrollierten Be- und Entlüftung und einer ganz hervorragenden Gebäudedämmung - eben ein KfW 40 Effizienzhaus. Durch einen direkten Zugang Ihres Stadthauses gelangen Sie in die Tiefgarage, welche ausreichend Platz für PKW´s bietet. Fahrrad- und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.Die stilsichere Architektur, mit klaren Formen der einzelnen Gebäude, in Verbindung mit der erstklassigen Lage Oktaviostraße, sind ein Garant für ein glückliches Wohnen in Marienthal und eine nennenswerte künftige Wertsteigerung.
