Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
25845 Nordstrand
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf der beliebten Ferieninsel Nordstrand bietet mit rund 225 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Aktuell ist das Erdgeschoss mit ca. 118 m² als Gewerbefläche ausgebaut, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine vollwertige Wohneinheit umgestalten. Ein separates, innenliegendes Treppenhaus mit seitlichem Eingang erschließt beide Etagen unabhängig voneinander.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den straßenseitigen Haupteingang in den zentralen Flur. Von hier aus führen die Wege in ein großes Büro mit Kaminofen, zwei helle und geräumige Räume mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie separate Gäste-WCs.Das Obergeschoss verfügt über ca. 107 m² und überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick über die Wiesen bis zum Nordseedeich. Ergänzt wird die Etage durch drei weitere Zimmer, einen Essbereich, Küche, Flur, Bad, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss fünf Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Bunkerraum, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.In ruhiger Lage mit weitem Blick ins Grüne vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Flexibilität und Nähe zur Nordsee - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren.Ähnliche Angebote
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