Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978.Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick und eine Markise für angenehmen Sonnenschutz bietet. Das helle Schlafzimmer ist groß und schön geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen. Zusätzlich steht eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Spielplatz, der insbesondere Familien mit Kindern eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet.Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung, weshalb diese Immobilie ausschließlich für Kapitalanleger geeignet ist. Sie suchen altersbedingt ein neues zu Hause, jedoch ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht klar, wie lange das noch dauern wird.Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 700 Euro, was einer Rendite von ca. 4,22 % entspricht. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf gepflegte Anlagen und gute Vermietbarkeit legen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
