Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
69469 Weinheim
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für detaillierte Informationen sowie weitere Bilder wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.Das Zweifamilienhaus in eine zentrale, aber naturnahe Lage mit Geschichte und Charakter. Ihre Chance:Dieses traditionelle 2-Familienhaus (ca. 1905) bietet alles, was sich eine Familie mit Anspruch und Zukunftsvision wünscht - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zugleich Eigennutzung plus Einnahmen durch Vermietung.Details im Überblick:Gesamtwohnfläche ca. 153 m² / Grundstück ca. 257 m² Viel Platz zum Leben, Gartenarbeit und Rückzug sowie überschaubar bewirtschaftbar.Zwei WohneinheitenHauptwohnung über zwei Etagen für Sie & Ihre Familie; separate 2-Zimmer-Einheit im Untergeschoss zur Vermietung oder als Gäste-/Kinderwohnung.Hauptwohnung (OG + DG) Offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC mit Dusche, als Schlafraum oder Büro nutzbares Zimmer im OG; im DG Elternschlafzimmer mit Ankleide + weitere Schlafzimmer + Tageslichtbad - ideal für Eltern + Kinder.Eingemietete Einheit (UG, ca. 40 m²)Sofortige Einnahmen, finanzieller Puffer oder flexible Nutzungsmöglichkeit.ZusatzfeaturesGroßzügige Terrasse über der Doppelgarage, eigener Geräteschuppen, moderner Kachelofen (ca. 2017) für wohlige Wärme, zwei Garagentore - Komfort pur.ZustandGepflegt und stetig modernisiert, viele Arbeiten bereits erledigt, d.h. kurzfristig bezugsbereit.Wer passt perfekt dazu?Familien mit Kindern, die eine dauerhafte Heimat suchen und Platz für jedes Familienmitglied brauchen.Eltern, Großeltern, Kinder, die gemeinsam wohnen wollen, aber einen gewissen Grad an Eigenständigkeit wünschen.Eigennutzer mit Renditeambitionen - die vermietete Einheit liefert sofort Einnahmen.Kapitalanleger mit Interesse an Bestandsobjekten mit Charme und langfristiger Wertsteigerung - in einer begehrten, gewachsenen Wohnlage.Jetzt handeln - Ihr Gewinn:Sofortige Einzugsmöglichkeiten in die Hauptwohnung.Vermietbare 2-Zimmer-Wohnung, ideal zur Teilfinanzierung.Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.Attraktive Ausstattung & Außenflächen - zusätzlich zur Doppelgarage gehört eine große Terrasse und Abstellräume.Wenn Sie interessiert sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von Raumgefühl, Licht, Atmosphäre und dem Potential dieses Hauses. Schnell sein lohnt sich!
