Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
74177 Bad Friedrichshall
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.020 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1.11.2025 können Sie diese freundliche Wohnung im 5. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Eine Video-Türsprechanlage, die Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie großflächig dreifach verglaste Fenster (mit elektrischen Rolläden bzw. Außenlamellen) runden das Angebot ab. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist als KfW Effizenzhaus 55 ausgeführt und hat 25 Wohnungen, 3 Penthouse-Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten und 2 Läden im EG (DM und Deichmann). Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Friedrichshall. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und einen Club finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: - Großer Wohn-/Essbereich mit PVC-Boden und großen Fenstern - Gäste-WC mit Fliesen - Bad mit barrierefreier Dusche - Schlafzimmer mit PVC-Boden - Zusätzliches Zimmer (z.B. als Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) mit PVC-Boden Hinweise zu den Kosten: Die angegebenen Nebenkosten (220€) beziehen sich auf die aktuelle Vorauszahlung der Vormieter und werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch durch eine Hausverwaltung abgerechnet. Die Miete für die Einbauküche (70€) ist in den genannten Nebenkosten enthalten (220€+70€ = 290€) da diese sich bei Immoscout nicht separat aufführen lässt - im Vertrag ist dies dann selbstverständlich als Mietposition aufgeführt. Die Mietkaution entspricht 3 Kaltmieten (Wohnung 880€ + TG-Stellplatz 70€ + Einbauküche 70€ = 1.020€ x 3 = 3.060€), Ergänzende Hinweise: In der Wohnung wurde bisher weder geraucht noch waren Haustiere vorhanden - deshalb bitte nur Anfragen als Nichtraucher und ohne Haustiere. Wohnung/Gebäude ist barrierefrei ausgelegt.
