Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
72458 Albstadt
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Stil und vielen Möglichkeiten: Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits mit viel Liebe zum Detail begonnen und warten darauf, von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen vollendet zu werden. Das Erdgeschoss, das bislang gewerblich genutzt wurde, verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Lagerfläche - alternativ ist auch der Ausbau zu einer separaten Wohneinheit denkbar.Das Holztreppenhaus verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dach.Die Räume im Obergeschoss wurden bereits modernisiert und vergrößert, sodass eine offene, einladende Wohnatmosphäre entstanden ist: Über die schöne Diele erreicht man die offene Küche mit Zugang zum Südbalkon und viel Platz für den Wohn-Essbereich. Daneben befindet sich ein schönes Schlafzimmer. Neben dem vorbereiteten neuen und großen Bad gibt es einen Hauswirtschaftsraum bzw. eine Speisekammer.Das Dach ist komplett ausgebaut: 4 Zimmer, Küche (oder Bad) und separates WC. Eine Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird.Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem zusätzlichen Zimmer eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum und weitere Abstellräume.Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage. Im Haus sind zwei Garagenstellplätze.Der Energiebedarf des Hauses beträgt 230,85 kWh, Effizienzklasse G.
