Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 5
14089 Berlin
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Berlin-Kladow ist ein Platz zum Ankommen. Ein Familienrefugium, das Urlaubsgefühl mit Stadtkomfort verbindet - fußläufig zum historischen Ortskern mit Wocheneinkauf, Cafés, Ärzten, Apotheke und Post sowie zu Kita und Grundschule. Die Havelpromenade, der Kladower Hafen und viel Grün liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt; mehrere Buslinien binden schnell an Spandau mit S-/U-Bahn an, die Heerstraße führt zügig in die City oder Richtung Potsdam.Die Liegenschaft steht auf einem üppigen, sonnigen Grundstück und wurde liebevoll auf Familienleben ausgerichtet. Der massiv errichtete Bestand erhielt um 2000 ein vollwertiges Obergeschoss und wurde 2021 aufwändig modernisiert - mit sichtbarer Liebe zum Detail. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit weitem Blick in den Garten und Pool; die große Wohnküche ist Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben und lange Abende mit Freunden am Kamin. Ein optisches Highlight ist das Küchenaquarium in diesem Bereich. Im Erdgeschoss ergänzen zwei flexible Zimmer (Homeoffice/Gäste) und ein vollwertiges Bad den Grundriss - kurze Wege, klare Zonen, viel Tageslicht. Oben warten zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Der großzügige Elternschlafbereich bietet viel Platz als privater Rückzugsort mit gemütlichem Balkon. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet - ideal, wenn Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerlösung gewünscht ist.Der Außenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie: Ein beheizter Pool mit weitläufigem Holzdeck, Sauna und Außendusche schafft Ihren privaten Wellness-Bereich. Die Outdoor-Küche mit Feuerplattengrill macht aus jedem Sommertag ein kleines Fest. Automatische Bewässerung, gespeist aus einer großen Zisterne, hält den Garten mühelos in Bestform; ein beheizbares Gewächshaus begeistert Hobbygärtner das ganze Jahr. Die Kinder toben auf dem Rasen, während die Erwachsenen den Abend am Wasserbecken ausklingen lassen - genau so fühlt sich Familienzeit an.Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt. Die Klimatisierung und Heizung erfolgt primär über eine effiziente Luft-Wärmepumpe; Gasbrennwerttechnik mit Brennstoffzelle sowie Notstromaggregat stehen ergänzend zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche von Miele, Heimkino (5.1-Surround) und ausgewählte Oberflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Keller- bzw. Abstellflächen sowie eine Garage runden das Angebot alltagspraktisch ab.Selten vereint eine Immobilie in Kladow so stimmig Ruhe, Natur und urbane Nähe: morgens zu Fuß zur Schule, nachmittags an die Havel, abends ins eigene Poolhaus - und am nächsten Tag mit kurzer Anbindung in die Stadt. Für Familien, die ein wertiges, durchdachtes Zuhause mit außergewöhnlichem Freizeitwert und besten Alltagswegen suchen, ist dieses Haus eine echte Gelegenheit.
