Warmmiete 840 €
Zimmer 3
76571 Gaggenau
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne, helle 3-Zi-Wohnung mit ca. 69m² im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses gelegen. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kochen/Essen, Bad, getrenntes WC. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer, abgegrenzter, sonniger, sichtgeschützter, Freisitz im Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist ab 01. Januar 2026 oder später nach Absprache möglich. Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Das Dach wurde neu eingedeckt und dem Stand der Technik entsprechend isoliert. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Bad und WC sind gefliest. Die Böden in Küche, Flur, Bad, WC sind gefliest. Der großzügige Freisitz im Garten ist mit Steinplatten ausgelegt. Für Kommunikation und TV sind Telefon- und Kabelanschlüsse verfügbar. Heizung Die Energie für Heizung und Warmwasser wird zentral durch eine Wärmepumpe bereitgestellt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Sonstiges Die monatlichen Beiträge für Heizkosten und Nebenkosten incl. Wasser sind Vorauszahlungen. Eine verbrauchsorientierte Abrechnung erfolgt jährlich. Lage Ottenau ist ein Stadtteil von Gaggenau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzen Distanzen erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Gaggenau. Sie haben eine Anbindung über die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Haltestelle nach Rastatt / Karlsruhe und ins Murgtal bis Freudenstadt. Ebenso haben Sie günstige Verkehrsanbindungen nach Rastatt/Karlsruhe/Baden-Baden bzw. zur Autobahn A5 oder auch weiter in den Schwarzwald z.B. nach Baiersbronn oder Freudenstadt über die B 462. Weitere Informationen unter Stadt Gaggenau. Sonstiges: Bitte geben Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzten können. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage folgende Angaben: - eine kurze persönliche Beschreibung - Alter - Anzahl Personen, die einziehen möchten - Ihre Telefonnummer und/oder Email-Adresse, Vor Abschluss eines Mietvertrages bittet der Vermieter um die Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft.
