Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
91710 Gunzenhausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Oberasbach - einem charmanten Ortsteil von Gunzenhausen, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbindet. Umgeben von sanfter Natur, Feldern und freundlichen Nachbarn bietet dieses freistehende Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.Das 2017 massiv erbaute Haus überzeugt auf 125 m² Wohnfläche durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und viele liebevolle Details, die den Alltag besonders angenehm machen. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre: Der Natursteinboden und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für Wohlgefühl, während die LED-Beleuchtung und die helle, offene Gestaltung Licht und Leichtigkeit in jeden Raum bringen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist das Herz des Hauses - hier trifft stilvolles Design auf echtes Familienleben. Ob gemeinsames Frühstück am Esstisch, gemütliche Abende am Feuer oder Sommerfeste auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten: Dieses Zuhause schafft Momente, die bleiben. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten erfüllt dabei höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, freundlich geschnittene Schlafzimmer - perfekt für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Das geschmackvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Smart Home, Photovoltaikanlage mit 10 kW, Videoüberwachung, Regenwasserzisterne sowie eine Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor stehen für modernen Wohnkomfort.Die Großraumgarage mit elektrischem Tor, Wallbox und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden bietet Platz für Auto, E-Mobilität und Hobby. Zwei weitere Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab.Oberasbach liegt nur wenige Minuten von Gunzenhausen entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens und die Nähe zum Fränkischen Seenland, das zu Ausflügen, Spaziergängen und Badevergnügen einlädt. Auch Ansbach, Weißenburg und Nürnberg sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Sicherheit und Lebensqualität vereint - und das ideale Umfeld für Ihre Familie bietet.
