Warmmiete 760 €
Zimmer 1
49088 Osnabrück
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 575 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei der Wohnung handelt es sich um eine im Jahr 2014 kernsanierte Dachgeschosswohnung mit großen Gauben im Wohn- und Essbereich in einem gepflegten 3-Familienhaus. Durch die Sanierung wurde das Dach neu gedämmt und 3-fachverglaste Fenster eingebaut. Ebenso wurde im Jahr 2014 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Für das Wohlfühlerlebnis sorgen neben den großen Fenster, Vinylböden in den Wohnräumen und Fließen im Badbereich auch die mit vermietete Einbauküche (25€ in Kaltmiete enthalten). Der nach Süden ausgerichtete Garten kann mit genutzt werden. Die Pflege der Gemeinschaftsanlagen erfolgt durch Aufteilung auf die drei Mietparteien. Dies betrifft die Reinigung des Treppenhauses und Kellers inkl. Waschküche sowie die fachgerechte Pflege des Gartens. In Abstimmung mit den anderen Mietern wird die Pflege des Gartens aktuell durch eine Fachfirma ausgeführt werden (ca. 40€ p.m. wird über die Nebenkostenabgerechnet) Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet und es wird nur an Nichtraucher oder Nichtraucherinnen vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer auf ca. 60m². Eine Zeichnung des Grundrisses steht im Bereich der Dokumente zum Download bereit. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch einen schönen Blick in den Garten. Das moderne und große Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Unterschrank und Spiegel sowie einem Fenster ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Flurbereich. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Gartenanteil.
