Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses in Überlingen am See. Mit 82 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer der schönsten Gegenden am Bodensee suchen.Raumaufteilung:Zwei SchlafzimmerEin einladendes WohnzimmerEine geräumige WohnkücheEin Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer AbstellraumModerne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde 2022 erneuert.Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Ihr Hab und Gut.Zustand und Möglichkeiten:Der Wert der Wohnung beträgt 319.000 €. Nach Abzug der geschätzten Renovierungskosten von ca. 20.000 € ergibt sich ein fairer Verkaufspreis von 299.000 €.Für Kapitalanleger interessant:Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2017, was Potential für eine Anpassung bietet. Damit stellt die Immobilie eine stabile und rentable Basis für Ihre Kapitalanlage dar.Vorteile:Privatverkauf: Keine Maklergebühren ( ca. 10.700€)
