Kaufpreis 495.000 €
86163 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 480 m² (Bodenrichtwert zum 01.2024: 1.100 EUR / m²) und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Bauvorhaben. Es handelt sich um eine bislang nicht abgeteilte Teilfläche eines bestehenden Grundstücks (Flurstück Nr. 3004/32).Da für dieses Grundstück kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die zulässige Bebauung nach den Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich die geplante Bebauung in Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren muss. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Somit sind verschiedene Bauvorhaben vorstellbar, wie beispielsweise:Einfamilienhaus: Ideal für eine großzügige Wohnnutzung mit eigenem Garten.Doppelhaushälfte: Eine wirtschaftliche Option, die den Bau von zwei Wohneinheiten ermöglicht.Durch die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet kann das Grundstück nach dem Vorbild der umliegenden Bebauung entwickelt werden, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauprojekts bietet. Die Größe des Grundstücks ermöglicht dabei ausreichend Raum für Gartenflächen, Stellplätze oder andere individuelle Wünsche. Das Grundstück stellt somit eine hervorragende Investition in eine attraktive Wohnlage dar.
