Kaufpreis 600.000 €
71397 Leutenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
******** BITTE TEXT in der BESCHREIBUNG LESEN! ********** "Nur für Bauträger" - Der Bauträger erwirbt dieses attraktive Baugrundstück für 600.000,00 €. Bei der Ausarbeitung der Bebauungspläne sowie der Abwicklung und Fertigstellung der Immobilien, die Platz für etwa ca. 6 bis 7 Familien möglich, ist zu beachten, dass dem Verkäufer eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 89 m² eingeplant werden muss.Das Baugrundstück besticht durch seine optimale zentrale Lage in Winnenden-Leutenbach, in einem gewachsenen Wohnungsumfeld, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 517 m². Weitere Informationen erhalten Sie direkt vor Ort. Als Info für Sie:Ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2003 liegt vor. Der maßgebliche Bebauungsplan sieht für den Grundstücksbereich ein bis zu Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit TG oder Garage vor. Die Bauweise ist offen, allerdings ist zu berücksichtigen (neben der Mitwirkungsbereitschaft des privaten Nachbargrundstücks), dass das unbebaute Grundstück einer Bebauung mit den bauordnungsrechtlichen Vorschriften durchzuführen ist. Diese sind durch die Bauverwaltung zwingend bei der Beurteilung eines Bauantrages zu berücksichtigen. Die Vermessung und Teilung des Gesamtgrundstückes übernehmen der bzw. die Erwerber.Der Schuppen sowie das Mehrfamilienhaus stehen nicht unter Denkmalschutz, ein Abriss ist jederzeit möglich.
