Kaufpreis 185.000 €
84547 Emmerting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses Baugrundstück im Neubaugebiet "Am Saliterweg" genau das Richtige für Sie!Das Baugebiet entsteht derzeit am Ortsrand von Emmerting - unweit vieler Spazier- und Radwege und besticht mit nagelneuen Straßen sowie einem Kinderspielplatz. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 451 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ganz ohne Bauzwang. Die Bebauung ist für ein Einfamilienhaus ausgelegt und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Je Wohneinheit werden zwei Stellplätze, davon mindestens eine Garage oder ein Carport, festgesetzt. Ein großer Vorteil: Die Erschließung des Grundstückes ist bereits abgeschlossen. Auch ein Fernwärmeanschluss wurde bereitgestellt, welcher von den Grundstücksbesitzern übernommen werden muss. Eine zusätzliche Investition in eine Heizungsanlage entfällt dadurch. Es spricht jedoch nichts dagegen, einen Kachelofen als zusätzliche Heizquelle und wohligen Wärmespender für kalte Tage zu nutzen. Derzeit wird der Aushub umliegender Flächen auf dem Grundstück zwischengelagert. Dieser wird jedoch innerhalb der nächsten 4 bis 6 Wochen wieder beseitigt. Sonstige Angaben aus dem Bebauungsplan: - Grundflächenzahl: 0,4- Firstrichtung frei wählbar- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet- Maximale traufseitige Wandhöhe: 6,4- Offene Bauweise - Kein BauzwangZögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt gleich bezüglich offener Fragestellungen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
