Kaufpreis 988.000 €
65189 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der begehrten Traumlage von Wiesbaden-Südost! Traumgrundstück mit leichter Hanglage und perfekter Süd-West Ausrichtung.Nach Angaben des Bauaufsichtsamts der Landeshauptstadt Wiesbaden orientieren sich die Bebauungs- und Nutzungsoptionen am § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück eignet sich für:Bebauung mit einem oder zwei Gebäuden mit mehreren WohneinheitenBau von DoppelhaushälftenTeilung und individuelle EntwicklungIn der Nachbarschaft befinden sich bereits zahlreiche gelungene Beispiele für vergleichbare Projekte.Das Grundstück von 757 m² ist noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Dieses Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Sanierungsprojekt oder für Investoren. Die bisherigen Eigenschaften des Einfamilienhauses wurden im Kaufpreis berücksichtigt:Baujahr 1939128 m² Wohnfläche5 Zimmer2 BäderGasheizung aus dem Jahr 1989 (weiterhin nutzbar)Parkett- und FliesenbödenFachgerecht wärmegedämmtes Dach und Fassade Finanzielle Bewertung :Der Bodenrichtwert in dieser begehrten Lage beträgt 1.400 € / m2. Bei einer Grundstücksfläche von 757 m2 ergibt sich ein Bodenwert von 1.059.800 € allein für das Grundstück.Vorteile ein Blick :Großzügige Grundstücksfläche in bester LageFlexibilität bei der Bebauung und NutzungGeben Sie sich die Chance, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.Nie war es günstiger, als in der Inflation in Sachwerte zu investieren!Wir freuen uns auf Sie
