Kaufpreis 85.000 €
97737 Gemünden a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen einen Neubau - aber das passende Grundstück ist noch nicht gefunden? Eventuell haben wir hier genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. In herrlicher Siedlungslage von Gemünden (Main-Spessart) befindet sich Ihr neuer Bauplatz mit einmaligem Blick in das schöne Maintal. In einer wenig befahrenen Querstraße befindet sich der Baugrund ideal auf der vom Hang weg gelegen Seite der Straße. Ideal, weil Sie Ihre Einkäufe eben in Ihr neues Zuhause verbringen können aber gleichzeitig zum Garten hin eine unverbaubare Aussicht haben. Auf einer Größe von 738 m² Fläche finden Sie genug Platz vor, um Ihr Bauprojekt zu realisieren. Der vorhandene Bebauungsplan für das Siedlungsgebiet "Neuer Weg - Baumgartenweg" erleichtert Ihnen die baurechtliche Genehmigung Ihres Vorhabens. Typisch für Gemünden ist die Siedlungsbebauung am Sonnenhang der Stadt. Dies bedeutet, dass die meisten Grundstücke ein Gefälle oder eine Steigung mit sich bringen. Das von uns angebotene Grundstück hat ein Gefälle mittleren Grades und weist von der obersten bis zur untersten Grundstücksgrenze einen Höhenunterschied von ca. 9 Metern auf. Ein Betreten des Grundstücks ohne unser Beisein ist nicht gestattet.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
