Kaufpreis 449.000 €
13591 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eines der letzten freien Grundstücke in Berlin-Staaken, gelegen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe dem Bahnhof Albrechtshof. Es handelt sich um ein insgesamt 1.050 m² großes, bauträgerfreies Grundstück. Dieses ermöglicht vielfältige Bebauungskonzepte, etwa ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar - ideal für Familien mit Anspruch an hohe Lebensqualität.Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, d.?h. sie muss sich in Art und Maß in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Nach Auskunft des Bauamtes sind mehrere Bauvarianten möglich, darunter: ein Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften, zwei Einzelhäuser mit je zwei Wohneinheiten, ggf. auch Reihenhäuser. Für eine verbindliche Aussage zur Bebauung ist eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde notwendig.Die Grundstücksteilung erfolgt durch einen amtlich bestellten Vermessungsingenieur, was eine rechtssichere Parzellierung garantiert - ideal für zwei Familien, die gemeinsam oder unabhängig bauen möchten. Ein entsprechender Plan und eine Kostenschätzung können wir im Rahmen unserer Dienstleistung anbieten.Dank der Nähe zum Regionalbahnhof Albrechtshof besteht eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland (Havelland). Damit verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Erreichbarkeit.
