Kaufpreis 363.800 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnbebauung befindet sich auf der vorderen Grundstückshälfte, während die Nebengebäude grenzständig zum westlichen Nachbarn errichtet wurden. Das Grundstück ist mit einer vollunterkellerten, 1-geschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im Haus befinden sich je eine Wohnung im Erd- und im Dachgeschoss.Die Wohnfläche beträgt ca. 130?m², die Bruttogrundfläche des Wohnhauses ca. 253?m².Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, darunter eine massive Doppelgarage mit Dachgeschoss, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Garage wurde 1978 errichtet und 1987 durch den Aufbau eines Satteldachs erweitert. Sie ist über einen Zwischenbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Zudem ist ein Wintergarten an das Wohngebäude angebaut.Das Wohnhaus wurde ca. 1926 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre überwiegend laufend instandgehalten. Dennoch weist es bauzeittypische Gebrauchsspuren und Abnutzungen auf. Fenster und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollten mittelfristig erneuert werden.Die Immobilie bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die großzügigen Raum mit individueller Gestaltungsmöglichkeit verbinden möchten.
