Kaufpreis 500.000 €
26817 Rhauderfehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.977 m² in hervorragender Lage. Aktuell wird das Grundstück gewerblich genutzt und verfügt über Bestandsgebäude, die im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden können.Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern erlaubt. Geplant sind derzeit drei Häuser mit jeweils vier Wohneinheiten sowie ein weiteres Haus mit zwei Wohneinheiten - insgesamt 14 Wohneinheiten.Besonders interessant für Investoren: Die bisher genehmigte Planung lässt sich voraussichtlich erweitern. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden besteht Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten, was die Wirtschaftlichkeit des Projekts deutlich steigern kann. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Projektentwicklung.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsflächen sind in kurzer Distanz vorhanden.Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Substanz und Zukunft sind. Dank der genehmigten Planung und der Option auf Erweiterung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für ein wirtschaftlich interessantes Neubauprojekt.
