Kaufpreis 222.000 €
09127 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068357 In idyllischer Feldrandlage von Chemnitz Adelsberg erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke mit ca. 1.145 m² und 2.152 m² Fläche. Die Bebauung ist gemäß dem gültigen Bebauungsplan Nr. 21/04 möglich und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus. Besonders attraktiv: Die Grundstücke sind bauträgerfrei - Sie können Ihre Baufirma oder Ihren Bauträger frei wählen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.Gemäß Bebauungsplan sind die Häuser in vorderer Flucht auszurichten, wodurch sich der Garten nach Süden hin öffnet - mit freiem Blick auf das angrenzende, ruhige Feld. So genießen Sie die Sonne und Natur in Ihrem eigenen, privaten Garten.Die Grundstücke dürfen ausschließlich mit Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einer Traufhöhe von mindestens 5 und maximal 9 Metern bebaut werden. Pro Grundstück sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig, was eine angenehme, lockere Bebauungsstruktur in der Nachbarschaft sicherstellt.Die Grundstücke sind für die Erschließung der Medien Anlieger der angrenzenden Straße - hier liegen bereits mehrere Medien an, sodass ein Anschluss unkompliziert realisierbar ist. Separate Einfahrten zu jedem Grundstück sind planbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit ermöglicht.Bei konkreten Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. zu erstellenden Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte an das örtlich zuständige Bauamt. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
