Kaufpreis 380.000 €
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ?Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955.Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich. Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung.Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers.Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o"Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968.Grundstück: ca. 570 m²voll erschlossenmax. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschossoffene BauweiseGRZ 0,4Nach Aussage eines befreundeten Architekten hat das Baufenster, unter Beachtung von Baugrenzen (blaue Linie) eine Größe von ca. 13,25 m. x 13,00 m.Nach seiner Berechnung sind somit ca. 172 m² im EG und ca. 112 m² im DG, gesamt also 284 m² brutto realisierbar.
