Kaufpreis 198.000 €
63741 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066548 Willkommen in Nilkheim - einem der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs! Hier, in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Mainwiesen, erwartet Sie ein Baugrundstück, das Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die zentrale Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt - ideal für Familien, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.Ob ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Wohnkonzept mit Platz für mehrere Generationen - hier können Sie Ihr persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zum Wasser bieten beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.Bebauungsplan Nr. 8/2 - Überblick:Gebiet: Allgemeines WohngebietZulässige Bebauung: Maximal 2 Vollgeschosse in offener BauweiseDachformen: Pultdach (max. 23° Dachneigung) oder Satteldach (max. 52° Dachneigung)Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 - bis zu 60?% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werdenGeschossflächenzahl (GFZ): 0,8Maximale Anzahl Wohneinheiten: 3Bauzwang: Es besteht kein BauzwangDas Grundstück befindet sich derzeit in der Teilung und wird in Kürze zur Bebauung bereitstehen. Mit seiner attraktiven Lage bietet es die ideale Grundlage, um Wurzeln zu schlagen und eine wertbeständige Investition in die Zukunft zu schaffen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und legen Sie in Nilkheim den Grundstein für Ihr neues Familienglück! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
