Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 12
58675 Hemer
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 2 FamilienhausBaujahr: 1972Geschosse: 2Grundstücksgröße: 2567 m²Energieausweis: 27.07.2018Wohnfläche: 270 m²Nutzfläche: 100 m²Anzahl der Zimmer: 12Bäder: (2 neu) 3Gäste WC: (neu) 3Oberböden: Fliesen / Laminat / Parkett / Vinyl / PVCRollläden: ElektrischMarkise EG: ElektrischBalkon OG: 1Heizungsart: ZentralheizungHeizungstyp: WärmepumpeBaujahr: 11.2022Energieträger: Strom für WärmepumpeSolarthermie: 2008 ( Heizung und Warmwasser )Stellplätze: 5Großraumgarage: 1Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Großraumgarage in guter Lage von Hemer-Deilinghofen.Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise 1972. Das Haus besteht aus zwei hellen und geräumigen Wohnungen im EG und OG.Aktuell wird es vom Eigentümer als Mehrgenerationenhaus genutzt, die Großeltern bewohnen das Erdgeschoss, die Kinder und Enkelkinder das Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss wird für Besucher, Familie und Freunde als Gästewohnung genutzt.Die Erdgeschosswohnung hat eine 20 m² große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, einen großen Garten mit Gartengerätehütte und Grillhütte. Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon, eine sehr große teilweise überdachte Terrasse, mit Wintergarten mit offenem Kamin und einen Grillplatz. Der schöne große Garten ist ein Spielparadies für die Kinder.Das Haus wurde in den Hang gebaut, die Kellerräume befinden sich im hinteren Teil vom Erdgeschoss. Dort befinden sich weitere Nutzungsflächen, wie eine Dusche mit WC.In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer viele Modernisierungen durchgeführt, neue Heizungsanlage, Heizkörper, Bäder mit ebenerdiger Regendusche, Gäste WC`s, Elektrik, Türen, Videosprechanlage, weitere sollten eingeplant werden. Die Energie für die Heizung und das Brauchwasser werden von einer Wärmepumpe und Solarthermie erzeugt. Die Verbrauchswerte der letzten 2 Jahre lagen bei ca. 69,87 kWh/m², das Entspricht Energieeffiziensklasse "B"Das Haus wird nach Absprache freigezogen und steht Ihnen für eine Eigennutzung zur Verfügung.
