Kaufpreis 59.000 €
27245 Bahrenborstel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.353 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die Fläche ist voll erschlossen und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihrer Bauvorhaben.Aus bauplanungsrechtlicher Sicht liegt das Grundstück im sogenannten Außenbereich gemäß § 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Das bedeutet, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich ist, sofern sie sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und bestimmte Voraussetzungen erfüllt. Eine entsprechende Bauvoranfrage oder Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde ist hierbei ratsam und gibt Planungssicherheit.Aktuell ist das Grundstück mit einer ca. 200 m² großen Scheune sowie einem älteren, abrissreifen Wohngebäude bebaut.Im Jahr 2021 wurde eine moderne Kleinkläranlage installiert, die für einen Haushalt mit 4 bis 6 Personen ausgelegt ist. Dies stellt bereits eine wichtige Grundlage für eine zukünftige Wohnnutzung dar. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind ebenfalls bereits vorhanden und sorgen für eine solide infrastrukturelle Basis.Ein Glasfaseranschluss wurde bislang noch nicht vollständig realisiert. Nach aktuellem Stand sollte eine Anbindung jedoch problemlos möglich sein, da die umliegenden Nachbargrundstücke bereits über einen Glasfaseranschluss verfügen. Damit ist auch eine zeitgemäße Internetversorgung perspektivisch gesichert.Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles, ländliches Wohnen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.