Kaufpreis 1.690.000 €
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Nienstedten bietet dieses 667 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück ist vorteilhaft nach Süden ausgerichtet und entsprechend gut belichtet. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Elbufer, den umliegenden Schulen, die Anbindung an den Ortskern von Nienstedten sowie durch ein gehobenes Wohnumfeld. Ihre Kinder gehen nur wenige Meter bis zur nächsten Grundschule und fahren eigenständig zu einer der zahlreichen weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die Zentren von Blankenese und Othmarschen sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nienstedten 8 und sieht ein allgemeines Wohngebiet und eine maximal zwei geschossige Bauweise vor. Die Positionierung des Baukörpers ist, analog zum ausgewiesenen Baufenster, vorteilhaft. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
