Kaufpreis 350.000 €
99518 Großheringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bau dein Zuhause dort, wo andere Urlaub machen - Traumgrundstück direkt an der Saale in Katschen-WeichauWillkommen in Katschen-Weichau - einem kleinen Juwel an der Saale, eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Genau hier, wo Thüringer Gastlichkeit auf jahrhundertealte Weintradition trifft, wartet ein ganz besonderes Grundstück auf seine neuen Besitzer.Das ca. 1.246 m² große Grundstück besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zur Saale, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Ob ein stilvolles Einfamilienhaus, ein Wochenendrefugium oder ein charmantes Feriendomizil - hier können Sie Ihren Traum vom Leben am Wasser verwirklichen.Das Grundstück ist gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaubar, d.h. die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung und ermöglicht eine flexible, ortsübliche Gestaltung Ihres Bauvorhabens.Ein älteres Wohngebäude sowie eine Scheune stehen noch auf dem Grundstück - sie entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Ein Abriss wird empfohlen, um Platz für etwas ganz Neues zu schaffen.Was dieses Grundstück so besonders macht:- Unverbaubarer Blick auf die Saale und direkter Zugang zum Fluss- Großzügige Fläche von ca. 1.246 m² in traumhafter Naturlage - Bebaubar nach § 34 BauGB - orientiert an der Nachbarbebauung- Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Weinbergen- In unmittelbarer Nähe: ein traditionsreiches Weingut mit ausgezeichneter Gastronomie- Eine beliebte Region für Touristen, Ruhesuchende und NaturliebhaberGenießen Sie laue Sommerabende am Wasser, Spaziergänge durch die Weinberge und das besondere Lebensgefühl, das dieser Ort ausstrahlt.Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben.Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt und eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah bei Ihnen. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.