Kaufpreis 1.500.000 €
17291 Prenzlau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 24.000 m² großes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Ausweisung als Mischgebiet ermöglicht eine flexible Bebauung mit Wohn- und gewerblicher Nutzung - ideal für die Realisierung zukunftsweisender Seniorenimmobilien wie Pflegeheime, betreutes Wohnen oder hybride Konzepte im Gesundheitsbereich.Das Grundstück ist nahezu unbebaut, sodass nur minimaler Abriss erforderlich ist. Die Fläche ist eben, erschlossen und verfügt über keine Bau- oder Altlasten.Besondere VorteileAttraktive Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - ideal für großflächige, zusammenhängende BaukörperGültiges Baurecht als Mischgebiet - vielfältige BebauungsmöglichkeitenGeringer Abrissaufwand - schnelle Projektentwicklung möglichAltlastenfrei - keine zusätzlichen Prüf- oder SanierungskostenStädtische Unterstützung: Bereits vor einigen Jahren wurde ein Seniorenwohnkonzept von der Stadt grundsätzlich befürwortetDiskrete Vermarktung: Kontaktaufnahme zu den zuständigen Behörden erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem EigentümerNutzungspotenzialDie demografische Entwicklung in Deutschland zeigt einen stetig wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum und Pflegeeinrichtungen. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für:Seniorenresidenzen oder PflegeeinrichtungenService-Wohnen oder betreutes WohnenIntegrierte Gesundheitszentren mit Tagespflege oder ambulanten DienstenMischformen aus Wohnen, Therapie und PflegeDie flexible Ausweisung als Mischgebiet erlaubt außerdem ergänzende Nutzungseinheiten wie Arztpraxen, Apotheken, Cafés oder Dienstleister - ideal zur Förderung eines integrativen Quartiersansatzes.Verfahren & KontaktDie Kontaktaufnahme zu Behörden sowie zu städtebaulichen Fragen erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem Eigentümer.Weitere Informationen, Lagepläne und Gesprächstermine stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
