Kaufpreis 1.650.000 €
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen: Im charmanten Stadtteil Groß Flottbek bietet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 939 m² eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Bauprojekt in einer Umgebung mit hoher Lebens- und Wohnqualität zu verwirklichen.Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist nach den Maßgaben des Bebauungsplan Groß Flottbek 3 zu bebauen. Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung innerhalb eines festgelegten Baufensters von etwa 19 Metern Breite und 13 Metern Tiefe. Damit bietet sich die ideale Grundlage für den Bau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses oder auch eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit hochwertigen Eigentumswohnungen.Das Grundstück besticht durch seine Südwestlage. Der hintere Teil ist lichtdurchflutet und nur durch niedrige Bäume begrenzt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Nach Süden hin ist Baumbestand vorhanden, sodass sich interessante Sicht- und Lichtbeziehungen ergeben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Keller und ehemaliger Garage, das in Südausrichtung erhöht erbaut wurde und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet hat. Hier gilt es, die Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung zu prüfen.Ob als Standort für Ihr individuelles Architektenhaus oder als Investition für ein neues Projekt - dieses Baugrundstück bietet den perfekten Rahmen. Nutzen Sie das attraktive Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause oder Ihre nächste Investition in einer Umgebung, die Wohn- und Lebensqualität vereint.
