Kaufpreis 750.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Baugrundstück eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit auf einem wunderschönen Grundstück.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch. Gemäß dem geltenden Planrecht "Baustufenplan von Duvenstedt von 1955" ist das Wohngebiet als "WIIo" ausgeschrieben. "WIIo" steht für ein Wohngebiet mit einer zweigeschossigen, offenen Bauweise. Das Wohngebiet wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Die Nachbarbebbauung ist sowohl von zweigeschossigen Einfamilienhäusern als auch Mehrparteienhäusern geprägt. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle zweigeschossige Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 gemäß der Nachbarbebauung vorstellbar. Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1175 m² auf und ist leicht trapezförmig geschnitten. Die Straßenbreite beträgt ca. 21 m. Die mittlere Tiefe von ca. 55 m schenkt Ihnen Weite. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, zweigeschossiger Altbestand mit einer Tiefgarage. Ein Haus, das aufgrund seines Alters und seiner geringen Wohnfläche nun Platz für ein neues, großes Haus schaffen kann. Der Altbestand sowie die Gartenlauben sind von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Wir freuen uns, Ihnen das besondere Baugrundstück näher vorzustellen, und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.
