Kaufpreis 865.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen sie Ihren Traum vom Wohnen auf diesem einzigartigen und wunderschön eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage Poppenbüttels unweit des Alsterlaufes!Das Grundstück hat gemäß Bebauungsplan die Ausweisung "W1o" mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2. Es ist damit als reines Wohngebiet mit eingeschossiger, "offener" Bauweise ausgewiesen und darf mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus sowie einer max. Grundfläche von ca. 220m² bebaut werden. Die sich daraus ergebende (Brutto-) Wohnfläche liegt, je nach Dachform, Drempelhöhe und Dachneigung bei max. ca.330m².Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz Sache des Erwerbers. Gerne vermitteln wir Ihnen die entsprechenden Kontakte. Sprechen Sie uns bitte an!
