Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 45,3 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei große Schlafzimmer, eines davon zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen Flur sowie zur gemeinsamen Nutzung ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und bringt durch die Nutzung als Wohngemeinschaft monatliche Nettomieteinnahmen von 1.000 Euro ein.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage direkt an der TH steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
